حلم السكن في العاصمة الإدارية الجديدة يتحقق ب 5500 جنيه

في استثمار عقاري

العاصمة الإدارية الجديدة

Scroll this

إذا كنت تعتقد أن السكن في العاصمة الإدارية الجديدة لأصحاب الملايين فقط، فأنت محق في هذا. فهذه المدينة الجديدة أصبحت من أغلي الأماكن سعرا في الوقت الحالي؛ حيث يتراوح سعر المتر من الشركات العقارية الكبري من 10000 إلي 18000 جنيه. و لكن هل تعلم أنه يمكنك تحقيق حلمك بالحصول علي وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة بسعر أقل من ذلك بكثير! تابعنا في هذا المقال؛ لتتعرف علي كمبوند نفرتيتي العاصمة الإدارية الجديدة.

العاصمة الإدارية الجديدة عاصمة 2020

علي مساحة 170 ألف فدان، و علي بعد 60 كيلو متر من القاهرة، يجري العمل علي قدم و ساق في العاصمة الإدارية الجديدة. التي ستضم العديد من أجهزة الدولة؛ لتصبح مقرا للحكم عام 2020. و يستهدف مشروع العاصمة جذب 7 مليون نسمة في المرحلة الأولي فقط؛ لخلق مجتمع سكني جديد علي أحدث النظم العالمية. و تتنافس كبري الشركات العقارية للتواجد في هذه المدينة الواعدة، بالإضافة إلي جمعيات الإسكان التعاوني التي تسعي للحصول علي قطع أراضي مميزة في مدينة المستقبل.

ما هي جمعيات الإسكان التعاوني؟

طبقا لقانون التعاون الإسكاني يمكن لمجموعة من الناس ممن تجمعهم صفة مشتركة ( أعضاء في نقابة، أعضاء في نادي، زملاء في شركة، و هكذا) تأسيس جمعية إسكان تعاوني. و تقتصر بعض جمعيات الإسكان التعاوني علي فئة معينة، في حين تفتح بعضها الباب لدخول أشخاص آخرين. و تقوم الشركة بتنفيذ مشروعات سكنية متعددة، و توفرها لأعضائها بسعر التكلفة. و تحصل جمعيات الإسكان التعاوني علي الأراضي بطريقتين: الطريقة الأولي من وزارة الإسكان بسعر مخفض عن طريق إجراء قرعة بين جمعيات الإسكان التعاوني، الطريقة الثانية شراء الجمعيات للأراضي كأي مستثمر عادي. و يمكن لأي شخص من غير الأعضاء الحصول علي وحدات الجمعيات التعاونية عن طريق الشراء من أحد الأعضاء، و ذلك مقابل هامش ربح معين يحدده العضو. و يعد دور هذه الجمعيات الخدمي و الإجتماعي شديد الأهمية خاصة للشباب الذين يسعون إلي الحصول علي مسكن بسعر مناسب في ظل ارتفاع الأسعار الجنوني في سوق العقارات. و مع أهمية دور جمعيات الإسكان التعاوني إلا أنها تحتاج إلي رقابة دائمة حتي لا يستغلها المشرفون عليها في تحقيق مكاسب شخصية .

جمعية نفرتيتي للإسكان التعاوني

أنشئت جمعية نفرتيتي للإسكان التعاوني تحت رقم 1982/ 20. و تخضع لإشراف الهيئة العامة لتعاونيات البناء و الإسكان و الإتحاد التعاوني الإسكاني المركزي. و يصل عدد أعضاء الجمعية إلي 1550 عضو. و بالرغم من توقف نشاط الجمعية لفترة تزيد عن 5 سنوات، إلا أنها قد قامت بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية المتميزة هي: مشروع الصفا بمساكن شيراتون، مشروع بالحي الثامن مدينة العبور، مشروع بالتجمع الخامس. و تسعي جمعية نفرتيتي للإسكان التعاوني إلي توفير السكن الجيد بسعر يتناسب مع أصحاب الدخول المتوسطة لأعضاء الجمعية أو لغير أعضائها. و جمعية نفرتيتي من الجمعيات التي ترحب باستقبال أعضاء من خارجها للإنضمام إليها.

جمعية نفرتيتي و العاصمة الإدارية الجديدة

التعاوني علي التواجد في العاصمة الإدارية الجديدة؛ لما تمثله المنطقة من فرص استثمارية واعدة. و قد حصلت جمعية نفرتيتي مؤخرا علي 12 فدانا في المنطقة آر 7.

موقع كمبوند نفرتيتي للإسكان التعاوني

يقع كمبوند نفرتيتي العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة R7، التي يتواجد بها مجموعة من أرقي المجتمعات السكنية للعديد من شركات التطوير العقاري.

الأسعار و طرق السداد في كمبوند نفرتيتي

يتلخص نظام الإسكان التعاوني في شراء الجمعية للأرض و إضافة ثمن البناء، و طرح قيمة بيع الوحدات التجارية، ثم تقسيم الناتج علي عدد الوحدات؛ ليتم تحديد سعر الوحدة بدون أرباح. و هذا النظام يحقق أفضل سعر للوحدة؛ حيث تقل بنسبة 30% عن مثيلاتها في الشركات العقارية. و يبلغ سعر المتر في كمبوند نفرتيتي 5500 جنيه للمتر، و هذا أقل سعر متوفر في العاصمة الإدارية الجديدة. و تتمثل طريقة السداد في دفع أقساط لمدة 4 سنوات، ثم دفعة تخصيص بعد الإنتهاء من الأقساط، بالإضافة إلي دفعة أخري عند استلام الوحدة.

الوحدات السكنية و التجارية في كمبوند نفرتيتي

تتنوع الوحدات في كمبوند نفرتيتي العاصمة: فيتوفر 460 شقة سكنية بمساحات 150، 210 متر، 23 فيلا مستقلة، بالإضافة إلي 3175 متر تجاري تستغل لصالح أعضاء الجمعية. و يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات نصف تشطيب.

خدمات و مميزات كمبوند نفرتيتي العاصمة

كمبوند نفرتيتي للإسكان التعاوني مثل غيره من كمبوند العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة، أماكن لممارسة رياضة المشي و الجري، سوق تجاري متنوع يبعد عن الأماكن السكنية لضمان الخصوصية و الهدوء، موقعه في منطقة حيوية يتيح لسكانه الإستفادة من جميع الخدمات المتوفرة في العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند نفرتيتي طريق إلي العاصمة الجديدة

الإسكان التعاوني قد لا يكون هو الحل الأمثل لإمتلاك وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة ؛ لإختلاف الخدمات بالتأكيد عن الخدمات المقدمة من شركات التطوير العقاري الكبري، و لكنه يعد حلا مناسبا لإقتناء وحدة في مدينة جديدة ذات بنية تحتية قوية و تخطيط جيد و فرص استثمارية كثيرة. كمبوند نفرتيتي طريق مختلف لإقتناء وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة بسعر مغري.

أضف تعليقك

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *